Okkernootstraat 44

Beschrijving

Vruchtenbuurt / Rosenburg. Luxueus, met hoogwaardige materialen compleet gerenoveerd 4 kamer appartement (80m²) op de 2e etage met achterbalkon op het zuid-oosten. Dit fraaie TURN KEY APPARTEMENT beschikt over een royale doorgebroken woonkamer, luxe open keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, luxe badkamer en toilet. Daarnaast beschikt de woning over nieuwe centrale verwarming, strak stuc- en schilderwerk, nieuw leidingwerk (gas/water/elektra), eikenhouten vloer, en is geheel voorzien van dubbel glas.

 

Gelegen nabij de winkels (bakker, slager, kaasboer en wijnhandel) en gezellige eetgelegenheden van de Vruchtenbuurt en winkelcentrum het Savornin Lohmanplein. Divers aanbod van openbaar vervoer w.o. de Randstadrail lijn 3, The International School of The Hague en diverse sportfaciliteiten. Op 10 fietsminuten van het strand, de zee en de duinen!

 

Indeling:

Woningentree via open portiek; hal met meterkast en binnentrap naar de overloop op de 2e etage; via fraaie zwarte stalen openslaande deuren komt u in de riante woonkamer ca. 11.29×3.39/3.08 met een sfeervolle erker, schouw en een luxe open keuken voorzien van een 5-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-magnetron/-oven en schuifpui naar het balkon; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.49×2.94; 2e slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.09×2.01 met openslaande deuren naar het balkon; 3e slaapkamer aan de achterzijde ca. 2.88×1.64 met vaste kasten voorzien van de cv-opstelling, wasmachine aansluiting en toegang tot het balkon; luxe badkamer ca. 2.45×2.01 met een inloop/stortdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet (wandcloset), handdoekradiator en inbouwkranen;

 

Bijzonderheden:

– Energielabel A / Energie-Index: 1,08/A (Zéér zuinig/lage stookkosten)
– Verwarming middels Intergas HRE CV-ketel uit 2019
– Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas
– Achterzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas
– Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra)
– Actieve en gezonde VvE; bijdrage € 50,- per maand (1/3 aandeel)
– Woonoppervlakte ca. 80m²
– Eigen grond
– Compleet en zeer luxe gerenoveerd (2019)
– Projectnotaris: Rosenberg Polak Notarissen
– Niet-bewoningsclausule en overdrachtsbelastingclausule van toepassing
– In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de NVM koopakte een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen
– Oplevering per direct

 

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

 

Bekijk deze woning op Funda

Eigenschappen
Plaats

Den Haag

Wijk

Vruchtenbuurt

Type woning

Portiekwoning (appartement met open portiek)

Vraagprijs

€ 269.000 k.k.

Oppervlakte

80 m²

Aantal kamers

4 kamers (3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer met toilet en douche

Status

Beschikbaar

Bouwjaar

1936

 

 

Foto’s