Citroenstraat

Beschrijving

WOON EN GENIET IN DE CITROENSTRAAT 13 TE DEN HAAG

Zorgeloos wonen in de gezellige Vruchtenbuurt? Dan is dit lichte, ruime en volledig gerenoveerde/TURN-KEY 4 kamer appartement (79 m2) op de 1e verdieping met 3 slaapkamers en een zonnig achterbalkon over de volledige breedte wat voor u.

Dit appartement is zojuist volledig kwalitatief hoogwaardig gerenoveerd met luxe badkamer, luxe woonkeuken, eikenhouten vloer, dubbele stalen deuren, nieuwe CV installatie en elektra met vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning!

Gelegen nabij de winkels (bakker, slager, kaasboer en wijnhandel) en gezellige eetgelegenheden van de Vruchtenbuurt en winkelcentrum het Savornin Lohmanplein. Divers aanbod van openbaar vervoer w.o. de Randstadrail lijn 3, The International School of The Hague en diverse sportfaciliteiten. Op 10 fietsminuten van het strand, de zee en de duinen!

INDELING (zie plattegrond voor maatvoering):
Verzorgd Haags portiek met hardstenentrap naar de 1e verdieping. Entree appartement op de eerste verdieping. Hal met modern betegeld toilet met hangend closet en fontein, vaste kast met opstelplaats CV-Combiketel (2018) en nieuwe groepenkast (8 groepen incl. aardlek-automaten).

Via prachtige dubbele stalen deuren met veiligheidsglas naar de geweldige woon-/eetkamer met luxe open keuken. Het woongedeelte aan de voorzijde heeft vrij uitzicht over de Citroenstraat en is voorzien van een schouw. Het eetgedeelte is voorzien van een modern open keuken met natuurstenen aanrechtblad. De keuken is geheel voorzien van luxe Siemens inbouwapparatuur, te weten, koelkast met vriesvak, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en combi oven/ magnetron. Via de keuken is er toegang naar het balkon door middel van openslaande deuren.

Vanuit de eerder genoemde hal heeft u toegang naar de moderne badkamer welke is voorzien van een ruime regen/stortdouche met douchedrain, vaste dubbele wastafel in meubel en designradiator.

Er is een royale slaapkamer aan de voorzijde, een tussen-slaapkamer met toegang naar het balkon en een derde slaapkamer met vaste kast voorzien van een wasmachine- en droger aansluiting en toegang tot het balkon.

Bekijk deze woning op Funda

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1933.
– Eigen grond.
– Oppervlakte 79 m2, gemeten conform meetinstructie gebaseerd op NEN 2580.
– VvE is actief, bijdrage € 150,- per maand, 1/3 aandeel, collectieve opstal incl. glas verzekering en KvK inschrijving.
– Zeer gezonde VvE met ca € 22.000,- in kas en een Meerjaren Onderhouds Plan aanwezig t/m 2037.
– Voorgevel en portiek volledig gerenoveerd (2018).
– Definitief Energielabel A – Zéér zuinig/lage stookkosten.
– Nieuwe elektra, nieuwe CV-installatie, leidingen vernieuwd (2018).
– Voorzijde voorzien van houten kozijnen met HR++ glas, achterzijde voorzien van houten kozijnen met HR+ glas.
– Woning volledig geïsoleerd met (Voorgevel, Achtergevel en Plafond).
– De onderhoudssituatie binnen is uitstekend en buiten is uitstekend.
– De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend.
– Compleet en zeer luxe gerenoveerd.
– Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. HR-combiketel, INTERGAS HReco hoog rendement (2018).
– Model NVM-koopakte van toepassing.
– In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms-, niet-bewonings- en meetinstructieclausule worden opgenomen.
– Levering in overleg /per direct.
– De eigenaar heeft het appartement nooit feitelijk zelf bewoond.
– Project notaris van toepasing.
– Verkoper maakt gebruik van de 2% overdrachtsbelasting clausule.
– Aan de tekst en de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Foto’s